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un terreno mal medido
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<blockquote data-quote="despiece" data-source="post: 580600" data-attributes="member: 104667"><p>Querido, Me presento, si bien mi nick es Despiece, me manejo en elcampo de la cosntrucciòn por ser ingeniero en construcciones.</p><p>Si bien no se donde está emplazado el terreno y por lo tanto no se que dice la jurisprudencia de ese lugar te digo que en general el tema es mas o menos como te contó nacho69.</p><p>Primero, deberías consultar con un agrimensor, ya que deben hacer una venta de un terreno que tendría 50 cm por el largo de la construcción. Por lo tanto debes hacer 2 planos de agrimensura, uno del vecino sin la parte en cuestión y otro que es el tuyo con esos 50 cm en tu poder. Luego deben hacer una venta ante escribano que eleva la operaciòn al Registro de la propiedad.</p><p>En el medio deberías consultar por el precio del metro cuadrado de construcción como para fijar un precio, en ese lugar entraría la inmobiliaria o alguien como para tener un precio de referencia. El valor final deberías trnsarlo con el propietario de la construcción, ya que hay gastos de escrituración de por medio y profesionales del agrimensor que el tipo no va a querer afrontar, aunque deberían ir a medias.</p><p>Respecto al tema de los instrumentos por sus errores viejos . . . . . agua y ajo, lo que vale es lo que tiene catstro en sus planchas, y en los títulos que figuran en el registro de la propiedad.</p><p>Por eso, un agrimensor es el que te puede dar la posta en un primer momento.</p><p></p><p>El tema de demoler no va, ya que le pones un recurso de amparo y chau, sobre todo si vos demostras voluntad de pago por el error, que no cometiste vos.</p><p>En fin, asesorate bien por que el tema no es facil.</p><p>Suerte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="despiece, post: 580600, member: 104667"] Querido, Me presento, si bien mi nick es Despiece, me manejo en elcampo de la cosntrucciòn por ser ingeniero en construcciones. Si bien no se donde está emplazado el terreno y por lo tanto no se que dice la jurisprudencia de ese lugar te digo que en general el tema es mas o menos como te contó nacho69. Primero, deberías consultar con un agrimensor, ya que deben hacer una venta de un terreno que tendría 50 cm por el largo de la construcción. Por lo tanto debes hacer 2 planos de agrimensura, uno del vecino sin la parte en cuestión y otro que es el tuyo con esos 50 cm en tu poder. Luego deben hacer una venta ante escribano que eleva la operaciòn al Registro de la propiedad. En el medio deberías consultar por el precio del metro cuadrado de construcción como para fijar un precio, en ese lugar entraría la inmobiliaria o alguien como para tener un precio de referencia. El valor final deberías trnsarlo con el propietario de la construcción, ya que hay gastos de escrituración de por medio y profesionales del agrimensor que el tipo no va a querer afrontar, aunque deberían ir a medias. Respecto al tema de los instrumentos por sus errores viejos . . . . . agua y ajo, lo que vale es lo que tiene catstro en sus planchas, y en los títulos que figuran en el registro de la propiedad. Por eso, un agrimensor es el que te puede dar la posta en un primer momento. El tema de demoler no va, ya que le pones un recurso de amparo y chau, sobre todo si vos demostras voluntad de pago por el error, que no cometiste vos. En fin, asesorate bien por que el tema no es facil. Suerte. [/QUOTE]
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